В статье “Все варианты пассивного дохода” я обещал поведать, почему пассивный Доход – это миф, несбыточная мечта. Поначалу я поделюсь, что происходило с моими бизнесами всякий раз, когда я настраивал их на автоматическую работу без меня, расслаблялся, отдыхал и только снимал средства раз за месяц. Это моя история – история, обыденного парня, который звезд с неба не хватает. А в конце статьи вы отыщите истории 2-ух именитых миллиардеров, которые, заработав большие состояния, также расслаблялись и прекращали заниматься своими бизнесами. Чем это завершилось для их и что они молвят о этом.

Я весьма нередко слышу, как различные люди, в особенности совершенно молодые, с пылающими очами, молвят о том, как круто иметь пассивный Доход. Что типично, у этих людей пассивного дохода нет и никогда не было ранее. А про пассивный Доход они прочитали или в книге Роберта Кийосаки “Обеспеченный папа, бедный папа”, или кое-где еще в Вебе.

Я тоже читал Кийосаки и как глуповатый ослик горел мыслью пассивного дохода много лет. Мысль иметь пассивный доход, другими словами ничего не созодать и повсевременно получать средства, вправду способна почти всех зажечь и очень мотивировать.

И я сам не раз добивался пассивного дохода. У меня было два бизнеса, которые могли работать без меня на полном автомате. У меня были и есть веб-сайты, которые приносят Доход. Есть онлайн-курс и книжка, которые продаются по всему миру. У меня имеются вложения в ценные бумаги. Я исследовал фондовый Рынок, теханализ, деньги и делал все то, что рекомендовал Роберт Кийосаки.

И понимаете, что?

Всякий раз, когда я настраивал бизнес на автоматическую работу и прекращал смотреть за делом и работать над ним, расслаблялся и начинал отдыхать, то происходило вот что:

Да, все разваливалось!

И я постоянно задумывался, что что-то я сделал не так, некорректно. Что нужно все подправить, еще, совершенно немножко, и все получится. Что нужно бы все лучше перенастроить, и все заработает {само по себе}, без меня.

А здесь еще попалась эта книга-бестселлер Тимоти Ферриса “Как работать 4 часа в недельку”, где он учит, как перевести бизнес в автоматический режим работы. И много остальных схожих книжек.

И я проводил работу над ошибками, и начинал все поначалу. Но почему-либо, когда я прекращал выкладываться, вкладывать душу в бизнес, прекращал заниматься им, то снова все начинало разваливаться.

И то же самое касается и заработка на собственном блоге, онлайн-курсе, книжке – как ты прекращаешь заниматься сиим, то твой Доход или потихонечку и медлительно, или весьма быстро идет вниз.

Тогда и-то мне и пришло в голову, что, может быть, пассивный доход – это как мысль нескончаемого мотора в средние века. В те времена люди желали сделать нескончаемый движок и эликсир нескончаемой жизни, а сейчас – пассивный доход.

Ведь понятия пассивного дохода и нескончаемого мотора весьма похожи:

• Нескончаемый движок – это устройство, которое будет совершать полезную работу нескончаемо длительно без поступления энергии снаружи.
• Пассивный Доход – это источник дохода, который вечно приносит для вас средства без всякого труда с вашей стороны.

Ну не забавно ли это?

И позже я сообразил, что Тимоти Феррис сам-то и не сделал ни 1-го бизнеса – он лишь написал несколько книжек, а средства вложил в стартапы. Тимоти Феррис – это писатель, а не предприниматель. И что касается его советов насчет построения автоматического бизнеса, чему он учит – никто и никогда не лицезрел автоматические бизнесы, которые сделал Тимоти Феррис. Потому обучаться у него необходимо лишь написанию бестселлеров, а не созданию бизнесов. Ибо он их не умеет создавать. Он – теоретик в этом вопросце, а не удачный практик.

А “пассивные” источники дохода Кийосаки не такие уж и пассивные. к примеру, его книжка и игра. Если Кийосаки закончит заниматься их продвижением и продажами, то через 5-10 лет про него и его книжки уже никто и не вспомянет. Потому Кийосаки повсевременно мерцает на ТВ (Телевидение (греч. — далеко и лат. video — вижу; от новолатинского televisio — дальновидение) — комплекс устройств для передачи движущегося изображения и звука на расстояние) и Ютубе, пишет новейшие книжки, по другому осознает, что про него все забудут, а книжки никто не будет брать.

Естественно, нередко бывает, что для бизнеса лучше, чтоб основоположник отошел от операционного управления компанией и нанял человека, который будет управляться с сиим намного лучше, чем он сам. Это рядовая практика. Но это не значит, что он может расслабленно закончить заниматься своим делом либо бизнесами и уйти на покой.

Даже если вы просто владеете акциями, то вашим ранцем нужно интенсивно управлять, и держать ухо востро, чтоб не утратить свои средства. И при всем этом, даже если вы превосходный инвестор, вы не застрахованы от утраты собственного капитала.

Ведь хоть какой, даже самый удачный бизнес, как и человек – рано либо поздно погибает. Пример тому лет!

И еще. 90% бизнесов разваливаются в 1-ый год собственного существования, а из уцелевших бизнесов большая часть тоже гибнет в следующие годы. И это при том, что обладатели интенсивно занимаются их развитием, работают как прокаженные). О каком пассивном доходе на бизнесе можно вести речь, если практически 99% бизнесов вылетают в трубу при активном участии их основоположников. Это –

Не существует стремительных и легких путей обогащения!

Поймите, не существует стремительных и легких путей обогащения. Даже ограбление банка просит кропотливой подготовки и большого риска.

Чтоб много заработать, сделать бизнес, онлайн-курс, написать книжку и раскрутить их, требуются средства, время и усилия.

А когда вы добьетесь определенного уровня, то нужно будет прикладывать усилия для того, чтоб поддерживать доходы либо ваш Капитал на определенном уровне.

Пассивный доход, как и нескончаемый движок – это несбыточная Мечта кретина)!..

А вот работать меньше, а зарабатывать больше – это реально. Либо работать, как все, по 8 часов в денек, а зарабатывать миллионы – это тоже полностью реально. Для этого необходимо стать весьма действенным и продуктивным.

Возьмем для примера мечту почти всех людей Рф: иметь вольную квартиру, чтоб сдавать ее в аренду. Это считается одним из источников пассивного дохода.

Но какой это пассивный Доход?

Все, кто сдает квартиру, знают, какой это хлопотный и непризнательный бизнес. Жильцы временами съезжают (в среднем раз в год), нужно находить новейших, проводить показы, нужно созодать ремонт квартиры, которую убивают жильцы. Ведь убитую квартиру не сдашь недешево. нужно смотреть за оплатой коммунальных услуг.

контекстная реклама для интернет магазина

И, не считая того, это не постоянно весьма прибыльно. Почаще всего даже вклад в банке приносит больше средств, чем сдача квартиры в аренду.

Что созодать? Заниматься возлюбленным делом. Копить заряд!

В итоге лично я пришел к тому, что необходимо работать постоянно, до самой старости, до самой погибели, если угодно. Но заниматься необходимо возлюбленным делом тогда и работа вам станет не работой, а отдыхом и наслаждением. И без всяких там пенсий и несуществующих пассивных доходов.

нужно повсевременно копить “заряд”!

Дальше – обещанные две истории, 2-ух миллиардеров.

1-ая – про Уильяма Левитта, который преобразил строительную ветвь США (Соединённые Штаты Америки – А 2-ая – про Дональда Трампа, что с ним вышло, когда он на самом пике собственного фуррора в бизнесе отошел от дел. Обе истории взяты из главы 7 книжки Дональда Трампа “Мысли по-крупному и не тормози”.

Сила заряда

Весьма принципиально знать, когда наступает твой час. Полезный урок о энергии движения и осознании момента преподал мне Уильям Левитт, создатель концепции застройки пригородов. Уильям Левитт был так известен, что его фото даже красовалась на обложке журнальчика Time — 3 июля 1951 года. А все началось сходу же опосля Второй мировой войны.

До той войны жилищно-строительной промышленности в современном осознании этого слова просто не было. Существовали маленькие компании, которые могли выстроить от силы несколько домов в год. Такой темп был совсем неприемлем и несопоставим с возрастающим как на дрожжах спросом на жилище. Миллионы парней и дам ворачивались с войны. Нехватка жилища стала так острой, что одна пара даже поселилась на два денька в витрине 1-го из нью-йоркских универмагов, чтоб на их делему хоть как-то направили внимание.

Уильям Левитт положил конец послевоенному жилищному кризису, применив для строительства жилища конвейерную технику производства и сборки. Он смог стремительно и недорого выстроить большущее число домов. дома Левитта были так дешевы, что их могли приобрести даже водители автобусов, учителя и рабочие лесопилок. Левитт был превосходным строителем, разработавшим современные способы сборки жилища. Он стал создателем того пригородного стиля жизни, к которому мы сейчас все привыкли. Он разбил процесс строительства на 20 семь разных операций, и его дома возводили спец бригады плотников, укладчиков плитки, маляров, кровельщиков и так дальше.

Билл Левитт был страстным, одержимым человеком, для которого принципиальна неважно какая деталь, неважно какая мелочь. Когда он строил сходу 17 тыщ домов в Левиттауне, штат Нью-Йорк, опосля всякого рабочего денька сам ездил по стройкам и собирал гвозди. Он принудил рабочих собирать опилки, поэтому что условился о том, чтоб продавать их остальным компаниям. Он понизил расходы на пиломатериалы, покупая собственные участки леса и лесопилки. Он сберегал на посредниках, покупая бытовую технику впрямую у производителей. И даже ухитрился созодать собственные гвозди. Левитт настаивал на том, чтоб все было совершенно. Каждую субботу он объезжал на собственном черном Кадиллаке улицы Левиттауна, проверяя, как идут дела в городке, который он сделал. Прислушивался к дискуссиям и позже исправлял то, что необходимо было поправить.

Левитт выстроил 140 тыщ умеренных, но комфортных домов для людей с доходом от среднего до ниже среднего в Канаде и в США (Соединённые Штаты Америки – баксов. сейчас эти акции стоят 2 млрд.

Левитт ушел на отдых и женился на молодой красавице — как произнесли бы некие, не супруга, а призовой кубок. Позже он издержал львиную долю собственных средств на такие шикарные наслаждения, как 70-метровая яхта La Belle Simone (нареченная в честь его третьей супруги) и большущая усадьба в Милл-Нек, штат Нью-Йорк. Он жил обширно и спокойно. Частью сделки при продаже компании явилось условие, что в течение 10 лет он не будет ничего строить в Соединенных Штатах. Но он начал строй проекты в таковых странах, как Иран, Венесуэла и Нигерия. В качестве залога при получении кредитов для новейших проектов употреблял свои акции ITT.

Тем временем ITT, взяв бизнес Левитта в свое управление, вел дела далековато не так удачно, как прежний обладатель. Заместо того чтоб проявить какую-то изобретательность в решении возникающих заморочек, этот гигантский средств. Гвозди они уж буквально не собирали. Детали их тревожили не достаточно. Не считаясь с расходами, скупали землю где попало — и лишь позже выяснялось, что жилищное стройку на этих участках запрещено. В общем, ITT вел дела так, как это и делает неважно какая большая компания, и работал для себя в убыток, но это их, похоже, не заботило. За четыре года акции ITT утратили 90 процентов своей цены. Когда зарубежные проекты закончились неудачей, на компании повисли миллионные долги.

Через пятнадцать лет ITT решил выставить компанию Левитта на продажу. Левитт, который опять рвался в бой, выкупил свою свою компанию у ITT. Он опять начал строить дома в США (Соединённые Штаты Америки – В 1993 году я был приглашен на званый ужин для 100 суперуспешных людей, который устраивал один крупный предприниматель в своей квартире на Пятой авеню. Опосля того как мои трудности и препядствия начала 1990-х понемногу разрешились, я начал по-настоящему вставать на ноги. Купил здание номер 40 на Уолл-стрит, а не считая того, строил Trump International Hotel и Trump Tower. Потому меня и пригласили на эту вечеринку — хотя, признаться, я не пью. И там я узрел какого-то старика, сиротливо сидевшего в углу. Я подошел к нему и вдруг сообразил, что это Уильям Левитт, великий строитель! Ему было уже восемьдесят два года. Никто не подступал к нему и не заговаривал с ним — все были заняты собой и своими сделками. Я был в шоке, увидев его.

Я строитель и риелтор. Мне было весьма любопытно побеседовать с Левиттом, поэтому что к его работе постоянно относился с почтением. И я произнес:
— Добрый вечер, мистер Левитт. Как дела?
Он дал ответ:
— Не очень отлично, Дональд. Если честно, совершенно непринципиально.
— Да, понимаю, — произнес я. — Я читал, что дела у вас сложились весьма безуспешно.
Он произнес:
— Все давалось с не малым трудом. И это было весьма унизительно.
Мне сделалось интересно, и я задал вопрос:
— А что, фактически, пошло не так?
— Дональд, — произнес Левитт, — я просто растерял «заряд».

Это был этот же самый человек — умнейший, динамичный, человек, который выстроил 140 тыщ домов и сделал революцию в жилищном строительстве. Этот же самый, но потерявший «заряд», а означает, потерявший все.

Такое может случиться с каждым. Если таковая опасность возникнет, то нужно знать, что с ней созодать. Тупо доводить ситуацию до момента, когда поправить уже ничего недозволено. Я сообразил, что он произнес слова величайшейкй значимости. Это было поразительно — и это было грустно. Скоро он погиб — без гроша за душой.

В тот вечер Уильям Левитт преподал мне серьезнейший урок. С того времени я посвящаю массу времени исследованию того, как копить нужный «заряд» и как использовать его в жизни и в бизнесе. Я ни за что не желаю утратить его. Урок Левитта относится ко всему — занимаетесь ли вы строительством либо кое-чем совершенно остальным.

Когда вы лишь начинаете стремиться к значимой цели: получить неплохую работу на Уолл-стрит, стать мэром Нью-Йорка либо выстроить самое высочайшее здание в мире — у вас «заряд» пока нулевой. У вас нет подходящих контактов, нет скопленного опыта. никто не звонит для вас — и совершенно, ничего не происходит.

И ах так скапливается и работает «заряд». В качестве примера я возьму стройку и недвижимость, но то же самое относится к предпринимателям, политикам, бизнесменам, изобретателям, менеджерам, адвокатам, людям фактически любой профессии. Поначалу вы идете и пытаетесь пробить головой стенку в поисках интересующей вас недвижимости и прибыльных сделок — безрезультативно.

Но вы продолжаете это созодать и в то же самое время присматриваете профессионалов, к которым можно будет обратиться, когда вы начнете что-то строить либо перестраивать: оценщиков, адвокатов, экономистов, подрядчиков. Поначалу вас никто не понимает. Для вас не веруют, поэтому что вы еще ничего не выстроили. Людям тяжело осознать, настроены ли вы серьезно либо просто желаете поразмяться и удрать, как дела начнут складываться не в вашу пользу. Итак вот, поначалу ничего не происходит.

Но с каждым новеньким деньком и с каждым новеньким контактом вы молчком и равномерно накапливаете «заряд», Авторитет, связи. Люди лицезреют, что вы как и раньше тут, что вы не падаете духом, — но снова-таки ничего не происходит. Вы продолжаете действовать. И в один прекрасный денек фортуна приходит к для вас: вы открываете счет в банке либо подписываете договор. Вы рассказываете о этом всем, с кем уже познакомились, — и доверие к для вас вырастает. люди начинают для вас веровать. Вы продолжаете двигаться — и вот вы уже на новеньком, наиболее высочайшем уровне.

Спустя некое время вы накапливаете такой вес, что для вас все начинает плыть в руки — по два-три договора, по два-три клиента сразу! Вы всем рассказываете и о этом — и ваша стоимость в очах остальных вырастает неописуемым образом. Все лицезреют, что вы массивно раскрутили маховик, и все желают к нему подключиться!

Так что все-таки необходимо создать, чтоб накопить этот «заряд»? До этого всего для вас нужно сконцентрироваться на избранной цели со всей страстью и всей энергией. Изберите что-то, что вы отлично понимаете и умеете созодать, — либо то, к чему у вас есть талант и возможности. Начинайте копить момент движения с того, чтоб стать спецом, знатоком в избранном вами деле.

Когда я изучал деньги в Уортоне, читавшиеся нам предметы были необходимы и увлекательны, но они не удовлетворяли моей жажды знаний о настоящем мире. Я знал, что желаю стать строителем, специалистом по части недвижимости. Потому в свободное время обучался тому, как брать и продавать недвижимость. В перечне неотклонимых предметов подобного не было, но я все равно занимался сиим — и начал копить свой собственный момент движения.

Если у вас еще есть и хороший учитель — это весьма помогает. Найдите знатока, спеца в избранном вами деле и подружитесь с ним. Спрашивайте у этого человека совета. Если у вас появляются вопросцы, обращайтесь за ответами к нему. Если вы не сможете найти учителя, с которым можно гласить вживую, найдите учителя в книжках, в учебных пособиях. Найдите кого-либо, кто вызывает у вас почтение, кто достигнул чего-то, к чему стремитесь и вы. к примеру, если вас интересует архитектура, изучайте жизнь и деятельность величавых архитекторов реального и прошедшего. Весьма принципиально для начала выстроить себе прочный фундамент. Почти все из тех, кто достигнул фуррора, не сумеют уделять время новенькому. Потому усвойте как можно больше теоретических и практических знаний без помощи других.

Моим учителем был мой отец. Когда я окончил Уортон, то начал употреблять приобретенные познания на практике, в настоящем мире — работая с папой на его проектах. Это отдало мощный толчок моему «заряду». Чтоб раскручивать маховик далее, найдите работу в избранном вами поле деятельности как можно быстрее. Работайте в отделе почты, секретарем — кем угодно, только бы оказаться там, где для вас необходимо быть.

работать с папой было здорово, но мне хотелось большего. Это весьма важный момент: если вы желаете, чтоб маховик неприклонно набирал обороты, нужно повсевременно кидать вызов себе. Я сделал это с размахом, нырнув головой в авантюру, — перебрался на Манхэттен и начал свой собственный бизнес. Я употреблял весь накопленный мною в работе с папой в Квинсе и Бруклине «заряд», чтоб запустить свою карьеру риелтора и девелопера на большущем поле Манхэттена. Там я сконцентрировал всю свою волю и весь свой Интерес на том, чтоб еще больше раскрутить маховик. «Заряд» — как фишки в покере, которые необходимо иметь, чтоб играться, а выигранные вкладывать во все огромные ставки.

Но вот какая странноватая штука. Если «заряд» истощился — то это уже навечно. Что и случилось со мной в конце 1980-х годов. Мой раскрученный маховик вынес меня на верхушку мира нью-йоркской недвижимости. Я сделал всю нужную предварительную работу, а выбор момента времени был безупречным. Я возник на сцене именно в этот момент, когда Рынок недвижимости в Нью-Йорке находился на самой низкой отметке. Я вошел в игру, когда на продажу был выставлен недооцененный — при этом весьма недооцененный — участок, принадлежавший Penn Central, — и никто, не считая меня, им не заинтересовался. Я заключил эту сделку, не потратив ни цента.

Опосля этого Рынок недвижимости на Манхэттене стал расти, пережив бум продолжительностью шестнадцать лет. Все, что я лицезрел вокруг, — это ясное солнышко и красивая погода. Чудилось, что так будет вечно. Я собирался все эти годы копить «заряд», раскручивать и раскручивать маховик. Но здесь… я и тормознул.

BusinessWeek напечатал обо мне огромную статью, в которой посреди остального говорилось: «Все, к чему он прикасается, преобразуется в золото». Я этому поверил — и стал вести себя так, будто бы ничего уже не поменяется. Я отправился в Париж, где предался второй по значимости страсти своей жизни: страсти к прекрасным дамам, супермоделям. Я утратил чувство действительности. Начал мыслить, что весь бизнес недвижимости — обычная штука. Я и представить не мог, что «заряд», который рос с каждой новой сделкой, вдруг перевоплотится в нуль. Но конкретно это и случилось — и я едва-едва избежал тотальной катастрофы.

Вот еще одна увлекательная деталь. Если вы не продолжаете копить «заряд», он не попросту останавливается. Он будто бы разворачивается в оборотном направлении, начиная громить все, что вы сделали до этого. Это вышло с Биллом Левиттом — и это чуть не вышло со мной.

Потому… Забудьте про пассивный Доход.

Найдите любимое дело и копите «заряд», ибо если вы потеряете «заряд», то потеряете все!

тест “КТО ВЫ – ЛУЗЕР ИЛИ БУДУЩИЙ МИЛЛИАРДЕР?”